Estimation théorique
Route de Bouloc,31620 Villaudric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bouloc,31620-Villaudric indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 33 | RTE DE BOULOC | 5 | 86 | 1000 | 232000€ | 2698€ |
2019-10-17 | 27 | RTE DE BOULOC | 5 | 95 | 1250 | 246890€ | 2599€ |
2020-03-12 | 35 | RTE DE BOULOC | 5 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-10 | 29 | RTE DE BOULOC | 4 | 100 | 3590 | 338800€ | 3388€ |
2020-04-29 | 2 | ALL DU PASTEL | 4 | 104 | 681 | 252200€ | 2425€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 528 | 303400€ | 2758€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 117 | 565 | 250200€ | 2138€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 93 | 285000€ | 3239€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 618 | 218570€ | 2402€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 106 | 592 | 200000€ | 1887€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 106 | 580 | 217000€ | 2047€ |
2019-08-27 | 10 | RTE DE BOULOC | 5 | 80 | 862 | 243080€ | 3039€ |
2022-09-22 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 82 | 595 | 247500€ | 3018€ |
2021-10-29 | 9000 | RTE DE GOURDIS | 3 | 90 | 1143 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-23 | 16 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 103 | 679 | 254600€ | 2472€ |
2021-08-27 | 320 | GOURDIS | 4 | 95 | 1128 | 343500€ | 3616€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 691 | 271000€ | 2978€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 456 | 277960€ | 2836€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE L AUCENELLE | 3 | 80 | 379 | 226500€ | 2831€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L AUCENELLE | 4 | 121 | 398 | 190000€ | 1570€ |
2020-02-04 | 154 | VILLAGE | 4 | 99 | 477 | 134620€ | 1360€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE L AUCENELLE | 6 | 202 | 105 | 334400€ | 1655€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DE L AUCENELLE | 4 | 134 | 668 | 274250€ | 2047€ |
2022-09-29 | 10 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 89 | 607 | 251000€ | 2820€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU VINGT AOUT 1944 | 3 | 78 | 604 | 204300€ | 2619€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 99 | 526 | 257150€ | 2597€ |
2020-06-24 | 12 | RTE DE LA MATTE | 4 | 83 | 1290 | 210000€ | 2530€ |
2020-05-28 | 45 | RUE DE L AUCENELLE | 5 | 95 | 579 | 154000€ | 1621€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU VINGT AOUT 1944 | 5 | 166 | 331 | 105600€ | 636€ |
2023-04-26 | 185 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 178 | 944 | 255000€ | 1433€ |
2021-07-27 | 47 | RUE DE L AUCENELLE | 3 | 68 | 498 | 157000€ | 2309€ |
2023-01-11 | 9 | RTE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 120 | 185380€ | 2317€ |
2021-04-26 | 5 | RTE DU RUISSEAU | 3 | 83 | 211 | 200000€ | 2410€ |
2022-12-29 | 245 | RTE DE BORDENEUVE | 4 | 178 | 1154 | 275000€ | 1545€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 134 | 485 | 115000€ | 858€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 150 | 545 | 145000€ | 967€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE FRONTON | 4 | 120 | 738 | 260000€ | 2167€ |
2020-01-07 | 9 | RTE DE LA MATTE | 5 | 94 | 2695 | 248620€ | 2645€ |
2020-01-28 | 193 | BELLOUGUET | 4 | 135 | 521 | 190000€ | 1407€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DU MOULIN | 7 | 197 | 527 | 452450€ | 2297€ |
2022-07-12 | 183 | BARBEAU NORD | 5 | 99 | 1000 | 284280€ | 2872€ |
2023-03-16 | 9 | RTE DE FRONTON | 4 | 70 | 927 | 185850€ | 2655€ |
2021-08-24 | 183 | BARBEAU NORD | 4 | 108 | 0 | 174500€ | 1616€ |
2022-08-22 | 2 | RTE DU MOULIN | 5 | 124 | 991 | 341000€ | 2750€ |
2020-10-02 | 251 | RTE DE TIRE GRAVE | 4 | 81 | 504 | 213000€ | 2630€ |
2019-11-15 | 58 | LA BOURDETTE | 5 | 149 | 1294 | 308000€ | 2067€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DE LA NEGRETTE | 1 | 30 | 23 | 51300€ | 1710€ |
2021-07-06 | 183 | BARBEAU NORD | 5 | 91 | 1643 | 284050€ | 3121€ |
2022-05-10 | 2 | RTE DE DAMBAT | 5 | 150 | 757 | 200000€ | 1333€ |
2022-03-18 | 49 | RUE DE LA NEGRETTE | 2 | 78 | 625 | 103000€ | 1321€ |
2021-10-01 | 16 | RTE DE FRONTON | 4 | 89 | 2219 | 80000€ | 899€ |
2022-04-01 | 8 | RTE DE DAMBAT | 6 | 176 | 1000 | 409500€ | 2327€ |
2021-03-19 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 105 | 918 | 255000€ | 2429€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 79 | 643 | 135200€ | 1711€ |
2022-11-23 | 562 | RTE DE BORDENEUVE | 6 | 140 | 1000 | 329510€ | 2354€ |
2019-07-17 | 33 | RTE DE FRONTON | 5 | 130 | 1774 | 270000€ | 2077€ |
2022-05-18 | 358 | PALIEUX | 3 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2021-10-05 | 183 | BARBEAU NORD | 3 | 62 | 2046 | 175000€ | 2823€ |
2022-09-09 | 35 | RTE DE FRONTON | 7 | 104 | 676 | 200000€ | 1923€ |
2022-09-06 | 35 | RTE DE FRONTON | 7 | 104 | 676 | 216000€ | 2077€ |
2020-09-19 | 13 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 158 | 3650 | 420000€ | 2658€ |
2020-12-05 | 22 | RUE DE LA NEGRETTE | 3 | 52 | 735 | 51000€ | 981€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 108 | 1347 | 216880€ | 2008€ |
2019-07-01 | 2 | RTE DE VILLEMATIER | 6 | 196 | 1000 | 442150€ | 2256€ |
2022-06-27 | 24 | RUE DE LA NEGRETTE | 6 | 137 | 717 | 135000€ | 985€ |
2022-09-16 | 2 | MOULIN | 3 | 88 | 1057 | 297400€ | 3380€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 132 | 1100 | 465600€ | 3527€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS | 5 | 91 | 2622 | 195000€ | 2143€ |
2023-04-11 | 19 | RTE DE VILLEMATIER | 5 | 92 | 800 | 245000€ | 2663€ |
2023-01-31 | 20 | RTE DE VILLEMATIER | 6 | 154 | 1102 | 416000€ | 2701€ |
2021-08-25 | 22 | RTE DE VILLEMATIER | 4 | 151 | 283 | 429200€ | 2842€ |
2023-05-02 | 10 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 100 | 1194 | 152600€ | 1526€ |
2019-09-30 | 9001 | RTE DES MOURAUX | 4 | 147 | 1500 | 330000€ | 2245€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE SAYRAC | 3 | 83 | 0 | 210640€ | 2538€ |
2022-11-08 | 1144 | CHE DE LERET | 5 | 161 | 5297 | 283000€ | 1758€ |
2020-07-15 | 2952 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 91 | 1164 | 257800€ | 2833€ |
2022-12-09 | 25 | RTE DE SAYRAC | 5 | 117 | 0 | 287061€ | 2454€ |
2022-10-04 | 56 | RTE DE SAYRAC | 5 | 129 | 1000 | 420000€ | 3256€ |
2021-06-29 | 33 | RTE DE SAYRAC | 4 | 117 | 500 | 328500€ | 2808€ |
2022-04-27 | 66 | RTE DE SAYRAC | 5 | 139 | 1299 | 355000€ | 2554€ |
2021-04-15 | 2703 | RTE DE VILLAUDRIC | 2 | 40 | 1000 | 90000€ | 2250€ |
2022-01-25 | 30 | RTE DE VILLEMUR | 4 | 86 | 1128 | 285000€ | 3314€ |
2022-07-29 | 510 | CHE DE PIERRES | 5 | 125 | 1000 | 343200€ | 2746€ |
2021-10-21 | 220 | CHE DE PIERRES | 6 | 181 | 1000 | 428700€ | 2369€ |
2019-06-06 | 35 | RTE DE VILLEMUR | 3 | 66 | 785 | 200000€ | 3030€ |
2020-11-09 | 136 | CHE DES CAMBES | 4 | 180 | 1933 | 584350€ | 3246€ |
2021-06-25 | 118 | CHE DES CAMBES | 5 | 150 | 1800 | 425695€ | 2838€ |
2022-05-23 | 530 | CHE DE PIERRES | 4 | 89 | 989 | 120000€ | 1348€ |
2022-09-01 | 266 | CHE DE LERET | 5 | 152 | 323 | 429950€ | 2829€ |
2022-05-24 | 465 | CHE DE PIERRES | 5 | 133 | 880 | 386200€ | 2904€ |
2022-04-08 | 665 | CHE DE PIERRES | 4 | 69 | 640 | 179000€ | 2594€ |
2020-10-01 | 246 | LA BUSQUETTE NORD | 5 | 103 | 22 | 179000€ | 1738€ |
2020-03-03 | 46 | RTE DE VILLEMUR | 5 | 98 | 563 | 221900€ | 2264€ |
2021-02-08 | 675 | CHE DE PIERRES | 4 | 104 | 308 | 242750€ | 2334€ |
2023-04-17 | 62 | IMP DU TAPAS | 5 | 107 | 1700 | 309390€ | 2891€ |
2022-07-15 | 735 | CHE DE PIERRES | 4 | 135 | 2500 | 352550€ | 2611€ |
2021-09-30 | 88 | RTE DE SAYRAC | 5 | 128 | 1347 | 253000€ | 1977€ |
2019-05-28 | 3 | IMP DE FRONTVERT | 8 | 148 | 890 | 242380€ | 1638€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DE FRONTVERT | 6 | 149 | 865 | 332971€ | 2235€ |
2019-07-22 | 172 | CHE DE ROLLAN | 3 | 96 | 1919 | 253750€ | 2643€ |
2021-02-01 | 1030 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 104 | 610 | 237800€ | 2287€ |
2021-12-29 | 1030 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 588 | 350200€ | 3019€ |
2023-06-01 | 42 | RUE DE LA FORGE | 6 | 134 | 805 | 335882€ | 2507€ |
2022-07-20 | 2155 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 400 | 10161 | 1100000€ | 2750€ |
2020-09-02 | 17 | CHE DES PERROUS | 3 | 77 | 1776 | 199000€ | 2584€ |
2020-01-07 | 7 | IMP DE CAPDEVILLE | 3 | 86 | 485 | 236950€ | 2755€ |
2022-10-04 | 65 | CHE DE GALERE | 4 | 109 | 1000 | 383200€ | 3516€ |
2023-02-17 | 15 | IMP DE CAPDEVILLE | 5 | 132 | 333 | 280000€ | 2121€ |
2022-07-18 | 27 | CHE DE GALERE | 5 | 120 | 1000 | 367420€ | 3062€ |
2020-01-24 | 101 | CHE DE TRABUCHET | 3 | 76 | 680 | 140000€ | 1842€ |
2023-04-26 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 1000 | 22500€ | 156€ |
2023-04-26 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 1000 | 33750€ | 234€ |
2022-10-27 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 1000 | 37500€ | 260€ |
2022-10-27 | 398 | CHE DE BOUXOULIS | 4 | 144 | 5260 | 45000€ | 313€ |
2021-08-06 | 17 | IMP DE CAPDEVILLE | 6 | 110 | 475 | 246100€ | 2237€ |
2019-12-12 | 13 | ROUZIES | 6 | 256 | 3080 | 225000€ | 879€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES VENDANGES | 4 | 93 | 802 | 273950€ | 2946€ |
2021-04-14 | 470 | CHE LA SANSONNE | 3 | 71 | 1500 | 135000€ | 1901€ |
2019-07-24 | 267 | ROUZIES | 4 | 132 | 0 | 195000€ | 1477€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DES VENDANGES | 4 | 103 | 1105 | 308750€ | 2998€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 99 | 1026 | 266150€ | 2688€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES VENDANGES | 6 | 132 | 1058 | 270000€ | 2045€ |
2019-07-12 | 750 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 95 | 1500 | 275000€ | 2895€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DES VENDANGES | 5 | 145 | 866 | 323000€ | 2228€ |
2022-06-29 | 695 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 88 | 660 | 273000€ | 3102€ |
2022-11-28 | 85 | RTE DE GROUSSAC | 3 | 75 | 249 | 176000€ | 2347€ |
2021-09-20 | 680 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 90 | 556 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 95 | 887 | 253800€ | 2672€ |
2022-10-21 | 55 | CHE D'ACHAT | 4 | 110 | 800 | 325000€ | 2955€ |
2021-11-30 | 67 | RUE DE LA NEGRETTE | 7 | 140 | 1062 | 357700€ | 2555€ |
2021-10-15 | 115 | CHE D'ACHAT | 4 | 127 | 1005 | 366500€ | 2886€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 106 | 1030 | 315274€ | 2974€ |
2022-08-19 | 995 | CHE DE ROUZET | 4 | 115 | 5576 | 233100€ | 2027€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES SARMENTS | 4 | 113 | 424 | 260000€ | 2301€ |
2019-05-17 | 62 | ALL DU GAMAY | 1 | 100 | 950 | 237500€ | 2375€ |
2019-07-19 | 61 | ALL DU GAMAY | 5 | 96 | 950 | 238250€ | 2482€ |
2022-02-09 | 95 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 357 | 218000€ | 2295€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAVRO | 3 | 69 | 242 | 224275€ | 3250€ |
2021-12-10 | 85 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 394 | 220000€ | 2316€ |
2020-08-13 | 60 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 129 | 1033 | 347200€ | 2691€ |
2022-01-20 | 580 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 153 | 1206 | 335700€ | 2194€ |
2020-03-18 | 59 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 139 | 965 | 368000€ | 2647€ |
2020-01-10 | 38 | RUE DES CHENES | 5 | 146 | 1000 | 287100€ | 1966€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 102 | 934 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAVRO | 4 | 98 | 282 | 272500€ | 2781€ |
2021-05-25 | 23 | RUE BACCHUS | 6 | 114 | 786 | 318000€ | 2789€ |
2022-12-23 | 17 | RUE BACCHUS | 5 | 111 | 559 | 298705€ | 2691€ |
2023-06-01 | 1807 | RTE DE VILLAUDRIC | 5 | 154 | 2000 | 646250€ | 4196€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 789 | 260000€ | 3250€ |
2020-04-30 | 259 | RTE DU LAVOIR | 8 | 200 | 855 | 265000€ | 1325€ |